總結(jié)：

人防車位可以用于停車，但其使用受到一定的限制。平時，人防車位可以用作停車用途，但在戰(zhàn)時或緊急情況下必須無條件地轉(zhuǎn)換為防空設(shè)施，保障人員的安全。因此，使用人防車位時需要遵守相關(guān)規(guī)定，確保其在關(guān)鍵時刻可以發(fā)揮作用。

詳述：

1. 平時用途

停車功能：在平時，人防車位可以正常使用，用于停放車輛。這為小區(qū)居民提供了額外的停車空間，緩解停車難的問題。

租賃形式：人防車位的所有權(quán)歸國家所有，不能出售，但可以通過租賃的形式提供給業(yè)主或租戶使用。租賃期限通常不超過20年，但可以通過續(xù)租的方式延長使用期限。

2. 戰(zhàn)時或緊急情況

防空功能：人防車位的主要目的是在戰(zhàn)時或緊急情況下提供防空保護。因此，這些車位在需要時必須無條件地轉(zhuǎn)換為防空設(shè)施。

配合政府安排：在戰(zhàn)時或緊急情況下，業(yè)主或租戶必須配合政府的安排，確保人防工程的正常使用。這可能包括清空車位、疏散人員等措施。

3. 使用規(guī)定

不得擅自改變用途：人防車位在平時可以用作停車用途，但不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。例如，不能將其改造成儲物間或其他用途。

遵守管理規(guī)定：使用人防車位時，業(yè)主或租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，確保其正常使用和維護。

4. 租賃合同

明確條款：在租賃人防車位時，業(yè)主或租戶應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確租賃期限、租金標準、使用規(guī)定等條款。合同中通常會包含戰(zhàn)時或緊急情況下的使用規(guī)定，確保雙方權(quán)益。

5. 安全和維護

日常維護：物業(yè)管理公司負責(zé)人防車位的日常管理和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

安全檢查：定期進行安全檢查，確保人防工程的各項設(shè)施完好，能夠在需要時迅速投入使用。

實際操作

申請租賃：業(yè)主或租戶可以通過物業(yè)管理公司申請租賃人防車位，簽訂租賃合同。

使用注意事項：在使用人防車位時，應(yīng)注意保持車位的整潔，不得堆放雜物，確保緊急情況下可以迅速轉(zhuǎn)換為防空設(shè)施。